Ärikinnisvara haldus
Oleme kümne aastaga kasvanud haldusettevõtteks, mille portfellis on mitu suurt ärihoonet Tallinna kesklinnas. Omaniku jaoks tähendab see üht kontakti ja korras maja.
Mida teenus sisaldab
Meie portfellis on mitmeid ärihooneid Tallinna kesklinnas, nii suuri kui väiksemaid, ning laopindu. Iga hoone eest vastutab personaalne haldusjuht.
Kommunaalteenuste, hoolduse ja heakorra lepingute sõlmimise korraldamine ning tingimuste jooksev ülevaatamine.
Haldusjuht teostab järelevalvet objektil töötavate alltöövõtjate üle ja kontrollib tehtud töö enne arve kinnitamist.
Hoone tehnosüsteemide hoolduse korraldamine ning avariiolukordade lahendamine partnervõrgu kaudu.
Kulude jälgimine, eelarve koostamine ja selge aruandlus omanikule, ilma et peaks numbreid mitmest kohast kokku otsima.
Ühiskasutatavate alade korrashoid ja jooksvate murede lahendamine nii, et rentniku päev lihtsalt toimiks.
Ärihoonete puhul saame kasutada omaenda ehitus- ja taastamistööde kompetentsi seal, kus see tellijale kiiruses või hinnas kasu toob.
Mida omanik saab
Üüriarvete koostamine, üürilepingute administreerimine ja rentnike pöördumiste lahendamine, kui omanik soovib selle ühte kohta koondada. Vabade pindade turundus koostöös maakleriga.
Tehnohoolduse aastakava koos tähtaegadega ning viie aasta investeeringute plaan, et katuse või lifti vahetus ei tuleks üllatusena, vaid oleks eelarves.
Tuleohutuse ülevaatused, liftide ja ventilatsiooni kontrollid, energiamärgis. Tähtajad on meie jälgida ja dokumendid kontrolli ajaks olemas.
Kuluaruanne kord kuus, eelarve ja tegelik kõrvuti, kord kvartalis kohtumine. Omanik näeb, kuhu raha läheb, ilma et peaks seda küsima.
Portfell
Portfellis on 263 840 m² kinnisvara, millest ligi kolmandik on ärihooned ja ärimajad Tallinna kesklinnas. Objekte me avalikult ei nimeta; pakkumise käigus anname referentsid koos omanike kontaktidega.
Kui suur ärihoone saab meie käes korras hoitud, siis saab ka teie oma.
Miks meie
Üle 20 aasta kinnisvarahalduse juhtimist. Kaks EKKL-i kutsetunnistust (tase 5), TTÜ diplom ja tehnilise konsultandi tunnistus. Tunnistuste numbrid on igas pakkumises kirjas ja kutseregistrist kontrollitavad.
Sama inimene, kes tunneb teie maja ajalugu peast, mitte see, kes parasjagu telefonile jõuab.
Vähendame keskkonnamõju ja parandame energiatõhusust seal, kus see maja kuludes päriselt näha on.
Teenuse maht ja sisu pannakse kokku teie maja vajaduste ja eelarve järgi, mitte ühe malli järgi.
Vastame küsimustele ja lahendame mured kokkulepitud korras, mitte siis kui juhtub.
Tagame, et maja dokumentatsioon ja tegevus vastavad kehtivatele seadustele ja regulatsioonidele.
Kliendi sõnad
Saan kord kuus kuluaruande, kus eelarve ja tegelik on kõrvuti. Kui midagi läheb plaanist välja, kuulen sellest enne arvet, mitte pärast.
Täitke lühike vorm ja me vastame ühe tööpäeva jooksul. Päring ei kohusta teid millekski.
Ava hinnapäringu vorm